Eine Pflegeimmobilie ist eine Wohneinheit in einem Pflegeheim, die du als Investor kaufst und über einen langfristigen Pachtvertrag an den Betreiber vermietest.

Du kaufst eine Einheit und schließt einen Pachtvertrag mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung ab. Der Betreiber übernimmt die Verwaltung, und du erhältst regelmäßige Mieteinnahmen.

Du kannst jährlich 2% der Anschaffungskosten abschreiben, Finanzierungskosten und Verwaltungsausgaben absetzen und von Sonderabschreibungen bei Neubauten profitieren.

Die Mieten sind an die Inflation angepasst, die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig, und Immobilien gewinnen in Zeiten hoher Inflation an Wert.

Nein, der Betreiber kümmert sich um alles. Du hast keinen Kontakt zu Mietern und erhältst die Miete unabhängig von der Belegung.

Die Rendite liegt in der Regel zwischen 3,5% und 5% pro Jahr – und das bei geringerem Risiko als bei klassischen Wohnimmobilien.

Langfristige Pachtverträge von bis zu 25 Jahren bieten hohe Planungssicherheit. Mietausfälle sind durch die Pflegeversicherung nahezu ausgeschlossen.

Durch den demografischen Wandel wird die Bevölkerung immer älter, was den Bedarf an Pflegeplätzen stetig erhöht.

Die Pachtverträge laufen oft bis zu 25 Jahre, was dir langfristig sichere Einnahmen garantiert.

Pflegeimmobilien sind ideal, wenn du nach einer sicheren, renditestarken und langfristigen Kapitalanlage suchst.